Comment choisir le meilleur matériau d'étanchéité pour le bâtiment

• Les éléments les plus courants auxquels il faut penser sont :

1. Durabilité et longévité pour une protection à long terme.

2. Compatibilité avec d'autres matériaux de construction.

3. Conditions météorologiques et environnementales locales.

4. Rentabilité dans le temps.

Principaux à retenir

• Choisissez des matériaux d'étanchéité adaptés aux besoins et au site de votre bâtiment.

• Pensez à combien de temps cela dure, si cela fonctionne bien et à la météo à proximité.

• Vérifiez souvent votre imperméabilisation pour détecter rapidement les problèmes et assurer son bon fonctionnement.

• Obtenez l’aide de fournisseurs et d’experts de confiance pour choisir les meilleurs produits pour votre bâtiment.

• Une bonne imperméabilisation assure la sécurité de votre bâtiment et peut lui donner plus de valeur plus tard.

Évaluez vos besoins en matière d'imperméabilisation

Domaines d'application : au-dessus du niveau du sol et au-dessous du niveau du sol

Tout d’abord, découvrez quelles parties de votre bâtiment ont besoin d’être imperméabilisées. Regardez des endroits comme les sous-sols, les fondations, les toits et les murs extérieurs. C’est souvent dans ces endroits que l’eau pénètre le plus. Vous devriez également regarder les balcons, les terrasses et les salles de bains. Chaque endroit a besoin de quelque chose de différent. Les toits et les murs sont des zones situées au-dessus du niveau du sol. Ils doivent être à l’abri du soleil, de la chaleur, du froid et des objets qui grattent. Les sous-sols et les fondations sont des zones souterraines. Ils doivent arrêter la pression de l'eau et les produits chimiques dans la saleté.

Astuce : Pensez à utiliser des systèmes d’étanchéité horizontaux ou verticaux pour les toitures et les murs. Chaque système fonctionne mieux pour certaines surfaces et dans quelle mesure elles sont exposées.

Taille de la zone et exposition à l’eau

La taille de la zone et la quantité d’eau qu’elle reçoit sont très importantes. Les grands espaces peuvent nécessiter une imperméabilisation plus forte. Les endroits avec beaucoup d’eau, comme les sous-sols ou les toits plats, nécessitent une protection supplémentaire. Vous devriez vérifier les risques. Regardez la hauteur de la nappe phréatique et la pente du terrain. Le temps très chaud ou froid et la lumière du soleil changent également ce que vous choisissez. Assurez-vous que le matériau correspond à la taille et au niveau d’eau de la zone.

• La taille et la quantité d’eau modifient le système d’étanchéité que vous utilisez.

• La vérification des risques vous aide à repérer les problèmes sur le site.

• Les matériaux destinés aux zones au-dessus et au-dessous du niveau du sol ne sont pas les mêmes à cause de l'eau.

• Le temps et la lumière du soleil peuvent modifier le fonctionnement des matériaux.

Pente, drainage et contaminants

La façon dont le sol s’incline et draine l’eau affecte l’imperméabilisation. Si la cour est en pente vers le bâtiment, l’eau peut s’accumuler et causer des problèmes. La saleté compactée empêche l’eau de s’écouler, de sorte qu’elle s’accumule et s’infiltre dans les sous-sols. Un mauvais drainage laisse l’eau pénétrer dans les murs de fondation. Construire à proximité peut modifier le débit d’eau et aggraver la situation.

Vous devez également penser aux éléments qui peuvent nuire à l’imperméabilisation. Les produits chimiques comme les composés organiques volatils, les métaux lourds et les substances toxiques peuvent nuire au fonctionnement de l’imperméabilisation. Les produits chimiques issus du bitume ou des membranes synthétiques peuvent modifier la saleté et nuire aux plantes. Recherchez toujours ces dangers avant de choisir un système d’étanchéité.

Choisissez le meilleur système d'étanchéité pour bâtiment

Compatibilité matérielle et redondance

Vous devez vérifier si le matériau d’étanchéité fonctionne avec les éléments de votre construction. Si vous utilisez une membrane d'étanchéité , assurez-vous qu'elle corresponde à la surface. Certaines membranes collent toutes seules. D'autres ont besoin de chaleur pour sceller les coutures. Regardez à quel point la membrane adhère. Vérifiez si les coutures sont solides. Regardez toujours la garantie. Voyez si l'entreprise fournit une aide technique.

• Assurez-vous que la membrane s'adapte à la surface.

• Comparez la façon dont les membranes autocollantes adhèrent et la solidité des coutures thermosoudées.

• Regardez la garantie et l’aide technique de l’entreprise.

La redondance aide votre bâtiment à durer plus longtemps. Si une couche tombe en panne, une autre couche peut arrêter l'eau. L’utilisation de plus d’une couche protège votre bâtiment. Ceci est important pour les immeubles de grande hauteur ou les sous-sols. Utilisez plus d’un système d’étanchéité dans les endroits humides.

• Des couches supplémentaires offrent plus de protection.

• Si une couche échoue, d’autres arrêtent l’eau.

• De nombreuses couches fonctionnent mieux dans les zones à risque.

Conseil : demandez à votre entrepreneur s’il a déjà travaillé avec une imperméabilisation commerciale. Les entrepreneurs doivent avoir 5 à 10 ans d’expérience. Ils ont besoin de licences, de certifications, d’assurances et de références.

Durabilité et entretien

Vous souhaitez que votre système d’étanchéité dure et nécessite peu d’entretien. Choisissez des matériaux qui répondent aux règles de l’industrie pour durer longtemps. Ces règles vous aident à comparer les produits et à choisir le meilleur.

Vérifiez votre système d'étanchéité au moins une fois par an. Dans les endroits où les conditions météorologiques sont difficiles, vérifiez chaque saison ou tous les trois mois. Des contrôles réguliers vous aident à détecter rapidement les problèmes et à assurer la sécurité de votre bâtiment.

• Vérifiez l’étanchéité chaque année.

• Vérifiez plus souvent dans les endroits où le temps est rigoureux.

• Notez les contrôles et les réparations.

Remarque : notez tous les dommages constatés lors des contrôles. Cela vous aide à éviter de grosses réparations et à assurer la sécurité de votre bâtiment.

Résistance à l'humidité et densité de l'eau

Vous avez besoin de matériaux imperméabilisants qui bloquent bien l’eau. Les produits chimiques comme le polyuréthane, la polyurée et l’époxy aident à arrêter l’eau et à prolonger la durée de vie du système. Les traitements hydrophobes empêchent l'eau de pénétrer. Les adjuvants cristallins et les imprégnations hydrophobes réduisent également le mouvement de l'humidité et aident votre bâtiment à rester sec.

• Le polyuréthane, la polyurée et l'époxy aident à bloquer l'eau.

• Les traitements hydrophobes empêchent l'eau de pénétrer.

• Les adjuvants cristallins réduisent le mouvement de l'humidité.

La densité de l’eau modifie le fonctionnement de l’imperméabilisation. Les systèmes de capteurs peuvent surveiller l’eau et modifier l’étanchéité si nécessaire. Les contrôles de drainage aident à éloigner l’eau des fondations et à réduire la pression. Vous devez contrôler la pression hydrostatique pour maintenir la solidité de votre bâtiment. Les parois du sol diaphragmées offrent une protection supplémentaire contre l’eau.

• Des capteurs surveillent l’eau et modifient l’étanchéité.

• Les commandes de drainage déplacent l’eau et abaissent la pression.

• Les parois moulées empêchent l'eau de pénétrer.

• Le contrôle de la pression hydrostatique assure la sécurité de votre bâtiment.

Légende : L'application d'un imperméabilisant sur une surface lisse peut réduire le risque de pénétration d'eau. Nettoyez toujours la surface avant de commencer.

Choisir le meilleur système d’imperméabilisation signifie examiner comment il s’adapte, combien de couches vous utilisez, combien de temps il dure, combien d’entretien il nécessite, dans quelle mesure il bloque l’eau et comment l’eau se déplace. Lorsque vous vous concentrez sur ces éléments, vous protégez votre bâtiment et l’aidez à durer longtemps.

Comparez les meilleures solutions d’étanchéité

Types de matériaux d'étanchéité

Il existe de nombreux matériaux d’étanchéité que vous pouvez choisir pour votre bâtiment. Chacun fonctionne mieux dans certains endroits et selon certaines conditions météorologiques. Le tableau ci-dessous répertorie quelques choix courants pour les maisons et les entreprises.

Vous pouvez également voir des membranes liquides élastomères, des imperméabilisations à base de ciment, des membranes appliquées liquides et des membranes en feuilles. Ces options sont flexibles, scellent bien et sont faciles à utiliser sur différentes surfaces.

Performance et longévité

Lorsque vous comparez l’imperméabilisation, regardez dans quelle mesure elle bloque l’eau et combien de temps elle dure. Le tableau ci-dessous indique la durée de vie de certains matériaux d’étanchéité populaires.

Les membranes en feuilles peuvent durer de 15 à 25 ans. Les membranes à base de liquide durent environ 10 à 15 ans, mais vous devrez peut-être appliquer d'autres couches plus tard. Les revêtements cimentaires durent 7 à 10 ans. Si vous prenez soin de votre imperméabilisation, elle durera plus longtemps et arrêtera les dégâts des eaux.

Astuce : Choisissez une solution d’imperméabilisation qui fonctionne bien et qui a de bonnes critiques. Des marques comme Sika AG, BASF et GAF fabriquent des produits d’étanchéité solides pour de nombreux bâtiments.

Coût par rapport à la valeur

Vous devriez toujours regarder le prix et ce que vous en obtenez. La peinture imperméabilisante coûte entre 30 et 50 $ pour chaque gallon. Les pompes de puisard coûtent entre 100 et 400 dollars. Les scellants pour fondations coûtent 100 $ ou plus pour un seau de 5 gallons. Les membranes de polyuréthane liquide conviennent aux balcons et aux terrasses. Les systèmes à la torche nécessitent des travailleurs qualifiés et des outils spéciaux, ils coûtent donc plus cher.

• L’imperméabilisation met fin aux dégâts d’eau, à la moisissure et aux problèmes de construction.

• Un bon système donne plus de valeur à votre propriété et réduit les coûts de réparation.

• Prendre soin de votre étanchéité permet d’économiser de l’argent au fil du temps.

Remarque : Si vous sautez l’entretien, les réparations peuvent coûter deux fois plus cher. Vérifiez toujours votre imperméabilisation souvent pour assurer la sécurité de votre bâtiment.

Évaluer les fournisseurs et les conseils d’experts

Réputation du fabricant

Vous devez toujours vérifier si un fournisseur est digne de confiance avant d'acheter. Les bons fabricants proposent de nombreux produits pour différentes surfaces et conditions météorologiques. Ils dépensent de l’argent pour améliorer leurs produits et les faire durer plus longtemps. Vous pouvez rechercher des certifications telles que ASTM ou ISO pour voir si les produits sont sûrs et de haute qualité. Les fournisseurs de confiance gardent leurs produits en stock et livrent à temps. Ils donnent également des prix clairs et une aide supplémentaire. Le support client et l’aide technique sont importants pour utiliser correctement les produits. Les examens et les études de cas montrent si le fournisseur fait du bon travail.

Les avis en ligne peuvent vous aider à en savoir plus sur les produits d'un fournisseur. De bonnes critiques montrent que vous pouvez faire confiance au fournisseur et que son imperméabilisation fonctionne bien. Les mauvaises critiques permettent aux fournisseurs de savoir comment améliorer leurs produits et services.

Garanties et assistance

Vous devez vérifier quelles garanties accompagnent les produits d’imperméabilisation . Les garanties vous protègent en cas de problème ou si le produit ne fonctionne pas. Les fournisseurs proposent différents types de garanties :

• Garantie sur les matériaux uniquement : paie le produit s'il est mauvais pendant 5 à 30 ans.

• Garantie sur la main-d'œuvre et les matériaux : paie à la fois le produit et le travail nécessaire à sa mise en œuvre.

• Main-d'œuvre et matériaux avec garantie contre les surcharges : paie pour le retrait et la remise en place des produits défectueux.

• Garantie NDL (sans limite de dollars) : paie toutes les réparations ou remplacements sans limite définie.

• Garantie basée sur les performances : paie pour réparer les fuites ou remplacer les produits si nécessaire.

• Garantie de l'entrepreneur : oblige l'entrepreneur à réparer son travail pendant un certain temps.

• Garantie implicite : signifie que le produit doit faire son travail, mais certains fabricants ne l'incluent pas.

Le service après-vente vous aide à utiliser correctement l’imperméabilisation. Les fournisseurs expérimentés donnent des conseils et une aide technique. Ils vous expliquent comment utiliser les produits et les faire fonctionner. Un bon support signifie que vous obtenez la meilleure solution pour votre bâtiment. Les choix de garantie montrent que le fournisseur fait confiance à ses produits.

Recommandations professionnelles

Vous devriez demander de l’aide à des experts avant de choisir des produits d’imperméabilisation. Des professionnels examinent votre bâtiment et déterminent où entre l’eau. Ils vous aident à choisir les bons produits et vous montrent comment les utiliser. Les entrepreneurs expérimentés savent comment poser l’imperméabilisation et respecter les règles. Les experts disent que vous devriez utiliser des éléments tels que des systèmes de drainage pour mettre fin aux problèmes d’eau. Ils réfléchissent également à la durée de vie des produits et aux soins dont ils ont besoin. Vous devez établir un budget et prévoir de vérifier votre imperméabilisation souvent.

1. Regardez quel genre de bâtiment vous avez.

2. Découvrez d'où vient l'eau.

3. Choisissez les bons produits d’imperméabilisation.

4. Embauchez des entrepreneurs qui savent quoi faire.

5. Suivez les meilleures façons d’imperméabiliser.

6. Utilisez des produits qui arrêtent l’eau avant qu’elle ne cause des problèmes.

7. Pensez à la durée de vie des produits.

8. Demandez conseil à des experts.

9. Planifiez combien d’argent vous dépenserez.

10. Prenez souvent soin de votre imperméabilisation.

Conseil : Les règles locales et le terrain autour de votre bâtiment peuvent modifier les produits qui fonctionnent le mieux. Parlez toujours à des professionnels avant d’acheter des produits d’imperméabilisation.

Vous pouvez choisir la meilleure imperméabilisation de bâtiment en suivant des étapes simples. Tout d’abord, voyez si votre projet est au-dessus ou en dessous du niveau du sol. Ensuite, vérifiez la taille de la zone et la pente du sol. Regardez comment l'eau s'écoule du bâtiment. Consultez toujours le site et choisissez les matériaux qui correspondent à vos besoins. Travaillez avec des fournisseurs en qui vous avez confiance et suivez ce que dit le fabricant. Demandez de l’aide à des experts pour que votre bâtiment reste sécuritaire pendant longtemps.

Une bonne étanchéité assure la sécurité de votre bâtiment, permet d’économiser de l’argent et protège les personnes.

FAQ

Quel est le meilleur matériau d’étanchéité pour les sous-sols ?

Les imperméabilisations à base de ciment et les membranes bitumineuses conviennent bien aux sous-sols. Ces matériaux empêchent l’eau de pénétrer. Ils résistent également aux produits chimiques présents dans le sol. Ils durent de nombreuses années et aident à protéger vos fondations des fuites.

À quelle fréquence devez-vous vérifier votre système d’étanchéité ?

Vérifiez votre système d’étanchéité au moins une fois par an. Si votre bâtiment subit des intempéries, vérifiez-le tous les trois mois. Des contrôles réguliers vous aident à détecter rapidement les problèmes. Cela assure la sécurité de votre bâtiment.

Pouvez-vous appliquer vous-même un imperméabilisant ?

Vous pouvez utiliser vous-même certains produits imperméabilisants, comme des peintures ou des mastics. Pour les grandes surfaces ou les systèmes délicats, faites appel à un professionnel. Les experts connaissent les bons moyens et outils pour protéger votre bâtiment.

Comment savoir si l’imperméabilisation a échoué ?

Surveillez les murs humides, la peinture écaillée, la moisissure ou les taches d’eau. Vous pourriez voir des fissures ou sentir quelque chose de moisi. Si vous remarquez ces signes, votre imperméabilisation devra peut-être être réparée ou remplacée.

L'imperméabilisation augmente-t-elle la valeur de la propriété ?

L’imperméabilisation protège votre bâtiment de l’eau et de la moisissure. Cela aide votre propriété à rester solide. Les acheteurs aiment les bâtiments bien imperméabilisés, ce qui fait que la valeur de votre propriété augmente.