Meilleurs matériaux d’étanchéité pour les toits des bâtiments

Principaux à retenir

• Choisissez des matériaux d’imperméabilisation adaptés à votre météo. Les endroits froids ont besoin de matériaux flexibles. Les endroits chauds ont besoin de matériaux qui bloquent les rayons UV.

• Pensez à la durée de vie de chaque membrane et à son prix. L'EPDM coûte moins cher et dure longtemps. Le PVC et le TPO offrent plus d'avantages mais coûtent plus cher.

• Vous devez souvent prendre soin de votre toiture. Vérifiez votre toit deux fois par an pour détecter les fissures et les débris. Cela aide à arrêter les fuites et prolonge la durée de votre imperméabilisation.

• Les membranes liquides sont simples à mettre en place et peuvent réduire les coûts de travaux. Ils conviennent aux toits aux formes délicates.

• Les membranes auto-réparatrices peuvent vous aider à dépenser moins en réparations. Ils réparent eux-mêmes les petites fissures. Cela les rend parfaits pour les zones très fréquentées.

Matériaux d'étanchéité pour toit supérieur

Membranes bitumineuses

Les membranes bitumineuses conviennent parfaitement à l’imperméabilisation des toits plats et des sous-sols. Ils utilisent du bitume modifié, ce qui les rend flexibles et solides. Il existe des types auto-adhésifs et appliqués au chalumeau. Les membranes bitumineuses arrêtent l'eau et bloquent les rayons UV. Ils travaillent aussi bien dans des endroits chauds que froids. Le tableau ci-dessous montre comment chaque produit fonctionne dans différentes conditions météorologiques :

Les membranes bitumineuses sont utilisées dans les salles de bains, les piscines et les buanderies. Vous devez vérifier les dommages causés par les UV et les problèmes d’humidité. Le bitume modifié est une membrane de toiture solide et imperméable, mais elle peut ne pas être très esthétique.

Astuce : Choisissez des membranes autocollantes pour une utilisation facile et une meilleure adhérence sur les surfaces humides.

Imperméabilisant liquide (acrylique, polyuréthane, silicone)

Les membranes appliquées par liquide forment une couche imperméable lisse. Vous pouvez utiliser des revêtements acryliques, polyuréthanes ou silicones. Ces matériaux sont appliqués au rouleau ou au pulvérisateur. Ils s'étirent bien et empêchent l'eau de pénétrer. Le tableau ci-dessous compare leur fonctionnement :

Les membranes appliquées par liquide coûtent entre 5 et 10 dollars par pied carré. Vous pouvez les installer rapidement. Ces revêtements protègent les toitures de l’eau et des rayons UV. Ils conviennent aux toits plats et à faible pente. Le polyuréthane est le meilleur pour arrêter l’eau et le silicone est le meilleur pour bloquer les rayons UV. L’acrylique est un choix écologique pour les endroits au climat doux.

Membrane en caoutchouc EPDM

La membrane en caoutchouc EPDM dure longtemps sur les toits plats et à faible pente. Cela peut durer de 20 à 50 ans. Vous devriez vérifier le toit deux fois par an pour qu'il continue de fonctionner correctement. L'EPDM est bon marché et simple à mettre en place. Il résiste aux rayons UV et aux intempéries. Le tableau ci-dessous liste les bons et les mauvais points :

L'EPDM peut avoir des coutures et des trous faibles, donc une vérification aide souvent à arrêter les fuites. L'EPDM est une membrane de toiture étanche courante pour les maisons et les entreprises.

Membranes PVC et TPO

Les membranes PVC et TPO offrent une forte imperméabilité et permettent d'économiser de l'énergie. Les membranes en PVC résistent aux produits chimiques et conviennent donc aux toits contenant des produits chimiques agressifs. Les membranes TPO réfléchissent la lumière du soleil, ce qui maintient les toits plus frais et permet d'économiser de l'énergie. Le tableau ci-dessous présente leurs caractéristiques :

Vous devez faire attention aux problèmes tels que les trous, les fuites au niveau des coutures et les dommages causés par les UV. Si elle est mal installée, l’eau peut s’accumuler et provoquer la pourriture. Ces membranes sont utilisées sur les bâtiments commerciaux et les toits verts.

Membranes auto-cicatrisantes

Les membranes auto-cicatrisantes utilisent des polymères spéciaux qui réparent elles-mêmes les petites fissures. Ils nécessitent moins de réparations et permettent aux toits de durer plus longtemps. Ces membranes conviennent aux zones très fréquentées comme les toits et les murs de fondation. Les membranes auto-cicatrisantes empêchent l’eau de pénétrer et assurent la sécurité des toits. Ils coûtent plus cher au début, mais vous économisez de l'argent car vous les réparez moins. Le bitume modifié et les membranes auto-adhésives ont souvent des caractéristiques d'auto-cicatrisation pour de meilleurs résultats.

Remarque : Les membranes auto-cicatrisantes fonctionnent mieux là où les températures changent beaucoup ou où les gens marchent souvent sur le toit.

Sous-couche synthétique

La sous-couche synthétique est plus résistante et dure plus longtemps que le feutre. Il protège de l'humidité et des rayons UV. La sous-couche synthétique est légère et non glissante, elle est donc plus sûre et plus rapide à installer. Vous pouvez l’utiliser pour les bardeaux d’asphalte, les bardeaux de cèdre et la réfection de toiture. Les principaux avantages sont :

1. Plus fort et dure plus longtemps

2. Meilleure protection contre l'humidité

3. Plus de résistance aux UV

4. Installation plus sûre et plus rapide

5. Économise de l'argent au fil du temps

La sous-couche synthétique est facile à utiliser et à mettre en place. Vous le fixez avec des clous ou des agrafes. Superposez les coutures et utilisez du ruban adhésif pour les endroits importants. La sous-couche synthétique dure plus longtemps et coûte moins cher à entretenir. C’est un excellent choix pour les boucliers de glace et d’eau.

Membranes imperméables haute performance

Les membranes imperméables hautes performances offrent la meilleure protection aux toitures commerciales. Ils empêchent l’eau de pénétrer, laissent passer l’air et se plient facilement. Les principales marques sont Gore-Tex, Toray Industries et SympaTex Technologies. Le tableau ci-dessous répertorie leurs meilleures caractéristiques et marques :

Ces membranes sont utilisées pour les charges lourdes, les zones de passage et l'imperméabilisation du sous-sol. Les membranes haute performance empêchent l'eau de pénétrer et fonctionnent bien même en cas d'utilisation intensive.

Feutre saturé d'asphalte

Le feutre saturé d’asphalte est un ancien matériau imperméabilisant. Il est utilisé sous les toits des maisons. Il dure 12 à 20 ans et fonctionne mieux dans les endroits secs. Le feutre d'asphalte absorbe l'eau et peut se déchirer facilement. Vous le mettez avec des agrafes ou des clous. Le tableau ci-dessous présente les coûts :

Le feutre saturé d'asphalte est bon marché, mais la sous-couche synthétique offre une meilleure imperméabilisation et dure plus longtemps.

Comparaison des types de membranes d’étanchéité de toiture

Lorsque vous examinez les membranes d’étanchéité de toiture , vous devez penser à leur durée de vie, à leur coût, à leur facilité de mise en œuvre et à la quantité de travail nécessaire. Chaque membrane a des bons et des mauvais points. Le choix qui vous convient le mieux dépend de votre toit et de ce que vous souhaitez.

Durabilité

Vous voulez une membrane qui durera longtemps. L'EPDM peut durer plus de 30 ans. Le PVC peut durer jusqu'à 30 ans et combat les produits chimiques. Le TPO dure longtemps, mais pas aussi longtemps que l'EPDM ou le PVC. Le bitume modifié dure environ 15 à 20 ans. Les garanties vous aident à connaître la résistance d’une membrane :

Astuce : Si la garantie est plus longue, la membrane dure généralement plus longtemps et vous vous inquiétez moins.

Coût

Le montant que vous payez est important lors du choix d’une membrane d’étanchéité pour toiture. L'EPDM coûte moins cher. Le TPO et le PVC coûtent plus cher, mais offrent des avantages supplémentaires. Le bitume modifié constitue un bon prix pour de nombreux travaux.

Le prix peut changer si votre toit est grand, si les ouvriers facturent plus, si vous avez besoin d'une isolation supplémentaire ou si vous devez enlever une vieille toiture.

Installation

Vous voulez une membrane facile à mettre en place. Les membranes en feuilles comme le PVC et le TPO sont fabriquées en usine, puis découpées et assemblées. Cela rend la main d’œuvre plus coûteuse. Les membranes liquides s'appliquent plus rapidement et coûtent moins cher à installer. Les membranes appliquées à froid peuvent économiser jusqu'à 60 % sur la main d'œuvre. Les membranes liquides fonctionnent bien sur les toits présentant de nombreuses formes.

• Membranes en feuille : coûtent plus cher en matériaux et en travail, nécessitent plus d’étapes.

• Membranes liquides : Coûtent moins cher en travaux, bonnes pour les toitures délicates.

Entretien

Prendre soin de votre toiture assure sa sécurité. L'EPDM est facile à réparer et résiste au soleil et aux intempéries. Le PVC nécessite un soudage thermique pour être réparé, ce qui coûte plus cher. Les membranes bitumineuses nécessitent un travail minutieux et des contrôles réguliers. Vous devriez vérifier votre toit souvent, rechercher des fissures ou des taches et vous assurer qu’il a été correctement installé.

• Vérifiez souvent votre toit pour déceler des problèmes

• Recherchez des fissures, des taches ou des fuites

• EPDM : facile à patcher, seuls des outils simples sont nécessaires

• PVC : nécessite un soudage thermique, coûte plus cher à réparer

• Bitume : plus difficile à réparer, la sécurité est importante

L'EPDM dure plus longtemps, vous le réparez donc moins. Le PVC combat les produits chimiques, vous ne le réparez donc pas autant. Les membranes bitumineuses nécessitent de plus en plus de soins au fil du temps.

Comment choisir les matériaux d'étanchéité du toit

Climat et météo

Vous devez choisir des matériaux d’imperméabilisation adaptés à votre météo. Différents endroits ont des problèmes différents pour les toits. Le tableau ci-dessous montre comment le climat change ce dont vous avez besoin :

Les revêtements en silicone conviennent bien là où il pleut beaucoup. Les tuiles en terre cuite et les toitures métalliques résistent aux intempéries. Des membranes imperméables spéciales protègent les toits des changements importants de température.

Structure et pente du toit

La forme et la pente de votre toiture comptent. Les toits plats nécessitent une forte imperméabilisation, car l'eau peut s'y déposer et s'y infiltrer. Les toits à faible pente nécessitent également des matériaux résistants comme le caoutchouc EPDM ou le bitume modifié. Les toits en pente permettent à l’eau de s’écouler rapidement, vous avez donc besoin de matériaux capables de résister au vent.

• Les toits plats ont besoin d’une imperméabilisation qui empêche l’eau de rester.

• Les toits à faible pente fonctionnent bien avec le caoutchouc EPDM et le bitume modifié.

• Les toits en pente, comme les toits à pignon, évacuent l'eau rapidement et nécessitent des matériaux résistant au vent.

Les membranes PVC, TPO et EPDM conviennent aux toits plats. Ceux-ci peuvent durer jusqu’à 30 ans et empêcher l’eau de pénétrer.

Budget et longévité

Vous devez penser au prix et à la durée de vie du matériau. Certains types coûtent plus cher mais restent solides pendant des années. L'EPDM et le TPO sont une bonne affaire pour les toits à faible pente. Le PVC coûte plus cher mais combat les produits chimiques et dure jusqu'à 25 ans. Le feutre saturé d’asphalte est moins cher mais ne dure pas aussi longtemps.

Conseil : Choisissez une imperméabilisation qui correspond à votre budget et qui dure suffisamment longtemps pour vos conditions météorologiques et votre toit.

Besoins de maintenance

Pensez à la quantité de travaux dont votre toit aura besoin. Certaines imperméabilisations nécessitent de nombreux contrôles et corrections. Le caoutchouc EPDM ne nécessite pas beaucoup d’entretien et convient parfaitement aux toits à faible pente. Le PVC et le TPO ont besoin de professionnels pour les réparer mais durent plus longtemps. Le bitume modifié doit être vérifié plus souvent.

• Recherchez des fissures et des fuites sur votre toit.

• Nettoyez les feuilles et la saleté pour que l'eau puisse s'écouler.

• Faites vérifier souvent les toits plats et à faible pente.

Lorsque vous choisissez une membrane imperméable, pensez aux conditions météorologiques, à la forme du toit, au coût et à l’entretien. Cela vous aide à trouver la meilleure étanchéité pour votre toiture.

Conseils d’application pour la membrane imperméable pour toit

Meilleures pratiques d'installation

Vous voulez que votre membrane imperméable pour toiture fonctionne bien et dure longtemps. Tout d’abord, choisissez le bon type pour votre toit. Les types de feuilles et de liquides s'adaptent à différentes formes de toit. Faites attention aux points faibles comme les coins et les endroits où sortent les tuyaux ou les évents. Un bon drainage aide l’eau à s’évacuer du toit et la maintient au sec.

Voici les étapes pour une installation solide :

1. Appliquez de la colle sur la membrane et sur le toit. Assurez-vous qu'il n'y a pas de bulles d'air.

2. Attendez que l'adhésif soit suffisamment collant avant de poser la membrane.

3. Utilisez les bons outils pour répartir l’adhésif uniformément.

4. Vérifiez les coutures avant, pendant et après avoir terminé. Recherchez les espaces ou les bords lâches.

Si vous utilisez le soudage à chaud, apprenez à le faire correctement pour obtenir des coutures solides. Vérifiez les coutures pour déceler tout problème et tirez dessus pour tester si elles tiennent. Superposez les joints de la bonne manière pour empêcher l'eau de pénétrer. Faire appel à un professionnel pour installer la membrane fonctionne souvent mieux, en particulier pour les toits grands ou difficiles.

Erreurs courantes à éviter

Des erreurs lors de l'installation peuvent provoquer des fuites et des dommages. Essayez de ne pas commettre ces erreurs courantes :

• Ne pas préparer la base : Nettoyer, sécher et niveler le toit. Remplissez les fissures et assurez-vous que l'eau peut s'écouler.

• Ne pas vérifier la météo et la température : Mettez la membrane imperméable pour le toit lorsque la météo correspond à ce que dit le fabricant. Ne pas installer par temps très chaud ou froid.

• Mauvaises coutures et chevauchements : suivez les règles relatives aux coutures qui se chevauchent. Nettoyez et repassez les coutures pour qu'elles adhèrent bien.

Faire installer la membrane par un professionnel vous aide à éviter ces erreurs. Lisez toujours le guide du produit avant de commencer.

Conseils d'entretien

Prendre soin de votre membrane d’étanchéité pour toiture permet de garantir son bon fonctionnement. Vérifiez souvent votre toit pour déceler des fissures, des taches ou des coutures lâches. Retirez les feuilles et la saleté pour que l'eau puisse s'écouler. Réparez tout dommage dès que vous le voyez. L'EPDM et les autres types de membranes d'étanchéité pour toiture ne nécessitent pas beaucoup d'entretien, mais vous devez tout de même les vérifier deux fois par an.

Faites une liste de contrôle simple :

Une toiture bien entretenue protège votre bâtiment et permet d’économiser de l’argent au fil du temps.

Il existe de nombreuses bonnes façons d’imperméabiliser votre toiture. Les membranes bitumineuses, les revêtements liquides, l'EPDM, le PVC, le TPO et les sous-couches synthétiques présentent tous des avantages particuliers. Vous devez penser à la météo, à la forme du toit et au montant que vous pouvez dépenser. Si votre toit est délicat, demandez de l'aide à un professionnel.

Vous voulez plus d'aide ? Consultez nos guides ou parlez à un expert pour obtenir des conseils adaptés à votre projet.

FAQ

Quelle est la meilleure membrane d’étanchéité pour toiture plate ?

Le caoutchouc EPDM et le bitume modifié conviennent parfaitement aux toits plats. Ces matériaux durent longtemps. Ils empêchent l'eau de s'accumuler sur le toit. L'EPDM fonctionne dans la plupart des conditions météorologiques. Le bitume modifié est simple à mettre en place et à réparer.

À quelle fréquence devez-vous inspecter l’étanchéité de votre toiture ?

Vérifiez l’étanchéité de votre toiture deux fois par an. Recherchez des fissures, des taches ou des coutures lâches. Nettoyez les feuilles et la saleté. Une vérification précoce vous aide à détecter les problèmes avant que les fuites ne se produisent.

Pouvez-vous installer vous-même des matériaux d’étanchéité ?

Vous pouvez appliquer vous-même certains matériaux d’étanchéité. Les revêtements liquides et les sous-couches synthétiques sont plus faciles si vous suivez les étapes. Pour les membranes en feuilles, il est préférable de confier le travail à un professionnel.

Quel matériau d’étanchéité permet d’économiser le plus d’énergie ?

Les membranes TPO réfléchissent la lumière du soleil et gardent les toits frais. Cela aide votre bâtiment à rester plus frais en été. Vous consommez moins d'énergie. Le PVC aide aussi, mais le TPO permet d'économiser le plus d'énergie.