L'expérience pratique de Canlon et les observations de l'industrie sur 'Construire un système pour les soins aux personnes âgées et l'entretien des vieilles maisons '

Introduction

On March 8, 2025, Hong Jie, member of the National Committee of the Chinese People's Political Consultative Conference and Chairman and President of Sankeshu Paint Co., Ltd., suggested at the two sessions: It is recommended to 'promote the housing physical examination and maintenance system to promote industrial transformation and upgrading', and it is recommended to issue relevant administrative regulations as soon as possible to clarify the institutional arrangements for regular mandatory examens physiques et entretien des vieilles maisons d'un certain âge; Améliorer davantage les normes techniques pour les examens physiques et l'entretien des maisons existantes pour assurer la normalisation et la gestion scientifique de la sécurité des logements; Simplifiez le processus d'utilisation des fonds d'entretien résidentiel spéciaux, réduisez le seuil pour l'utilisation de fonds d'entretien résidentiel spéciaux, etc., et demandez l'accélération de la construction d'un système de pension et d'entretien pour les vieilles maisons.

En tant qu'opérateur commercial qui a été profondément impliqué dans le domaine de la construction et des matériaux de construction depuis plus de 20 ans, Qian Lindi est fortement d'accord avec la proposition de 'construire un système de pension et d'entretien pour les vieilles maisons ' présentées par le commissaire Hong Jie. Cela n'est pas seulement lié au bien-être de centaines de millions de résidents, mais aussi à une opportunité importante de promouvoir le développement de haute qualité de l'industrie de la construction. Maintenant, combinés à l'expérience pratique et aux observations de l'industrie de Canlon , les réflexions sur le soutien de cette proposition sont expliquées sur trois aspects.

1. L'urgence pratique de la proposition du point de vue de la pratique de l'industrie

Comme l'a déclaré le commissaire Hong Jie, les risques de sécurité et la dégradation de la qualité de la vie ont formé un 'point de douleur de moyens de subsistance complexe ', qui non seulement affecte le rythme normal de la vie, mais représente également une dépense économique considérable. La contradiction entre les réserves insuffisantes et les taux d'utilisation des fonds d'entretien résidentiel urbain, les fonds sociaux inactifs et les difficultés des résidents en matière d'autofinancement doit être résolu de toute urgence. Dans ce contexte, le coût de l'entretien régulièrement entretenu des bâtiments sera considérablement réduit par rapport aux dépenses en capital et aux déchets de ressources causés par 'Remèdes après le fait '. Par conséquent, l'établissement d'un examen physique obligatoire et d'un mécanisme de maintenance préventive n'est pas seulement une garantie nécessaire pour la sécurité de la vie et des biens des gens, mais aussi un moyen efficace de réaliser l'allocation optimale des ressources sociales.

2. Recherche d'innovation institutionnelle autour des bâtiments verts

Face à l'absence actuelle de lois et de mécanismes, M. Zhu Dongqing, secrétaire général de la China Building Waterproof Association, a suggéré que nous pouvons apprendre de l'expérience des pays et des régions développés, et énuméré les politiques pertinentes au Japon, à Singapour et dans d'autres endroits. Je suis fortement d'accord avec cela. En fait, 'les vieilles maisons ' sont également courantes en Europe. Prenez le rapport du Bureau fédéral allemand en 2014 en 2014. Les trois quarts des maisons en Allemagne ont été construits après 1950, et la période de pointe a eu lieu dans les années 1960 et 1970. Les maisons construites au cours de cette période représentaient environ 30% du logement total en Allemagne, tandis que les nouvelles maisons du nouveau siècle représentaient moins de 20%. Face à 'Old Houses ', le gouvernement allemand fournit des subventions aux 'rénovations pratiques ' qui peuvent fournir 12,5% du total des coûts de rénovation et des subventions pour 'rénovations d'énergie '. Actuellement, la période de prêt la plus longue est de 30 ans et le taux d'intérêt n'est que de 0,75%. De plus, selon le niveau de consommation d'énergie de la maison rénovée, une remise de remboursement de 20% à 40% est également fournie.

Sur la base des besoins actuels de mon pays en matière de conservation de l'énergie et de réduction du carbone, nous pouvons pleinement apprendre de l'expérience pertinente de l'Allemagne, établir des canaux d'application spéciaux autour des besoins des bâtiments verts et construire un pool de financement diversifié de subventions gouvernementales + fonds auto-collectés + des prêts à faible intérêt, afin de réduire davantage les ressources et la consommation d'énergie de l'ensemble de la société tout en améliorant la qualité des bâtiments.

3. Soutenir des solutions systématiques avec innovation technologique

La rénovation urbaine implique une chaîne d'affaires complexe comprenant la planification, le positionnement, l'attraction d'investissement et l'exploitation, ce qui nécessite un contrôle complet sur l'ensemble du projet et l'ensemble du cycle. Cela nécessite également la participation d'une équipe de fournisseurs professionnels pour aider la partie du projet à atteindre des normes plus élevées de spécifications de qualité d'ingénierie et à répondre aux besoins de vie de haute qualité des résidents et des propriétaires. Compte tenu des besoins particuliers de la rénovation des anciens bâtiments, les entreprises sont également tenues d'améliorer en permanence leurs capacités de recherche et de développement indépendantes, de résoudre les problèmes de courte durée de vie et de maintenance difficile des systèmes d'étanchéité traditionnels grâce à l'innovation technologique, à l'innovation matérielle et à l'innovation de la méthode de construction et à la construction de la construction et de l'entretien de la construction de la conception de la conception de la solution '.'.

Ces dernières années, Canlon a activement appliqué le système d'étanchéité pré-appliqué en polymère dans les projets de rénovation de Renovation / Shantytown tels que le district de Harbin Daowai, le Zhejiang Taizhou Jiaojiang Qiaodong et le district Hebei Tangshan Lubei, et a réalisé une bonne rétroaction. À l'avenir, nous sommes également impatients de former une alliance saine de l'industrie de la réparation sous l'organisation et le leadership de l'association, la promotion, l'établissement et l'amélioration du système standard complet de la certification des matériaux aux qualifications de construction et la formation d'une solution de renouvellement urbain reproductible.

Conclusion

Debout au nœud clé de la rénovation urbaine dans le '14e plan quinquennal ', c'est le bon moment pour construire un système de soins aux personnes âgées du logement. Nous appelons davantage d'entreprises à rejoindre l'adaptation 'Building Adaptation pour la campagne de services âgés ', à déployer activement les activités de réparation de construction, à construire un réseau de services à l'échelle nationale 'Urban Building Hospital, à activer la demande du marché, à résoudre les besoins de subsistance des gens et à protéger conjointement le rêve du peuple chinois d'un foyer sûr, afin que chaque bâtiment puisse répondre à la régénération de la valeur grâce à une maintenance minutieuse.