Canon Technique | Quelles solutions sont recommandées pour les vieilles toitures vieillissantes et défaillantes des bâtiments résidentiels urbains ?

Le vieillissement et la défaillance de la couche d'étanchéité sur les toits des bâtiments résidentiels urbains sont un problème courant, en particulier pour les toits plats utilisant des membranes d'étanchéité à base de bitume (telles que SBS et APP). Après une exposition prolongée au soleil et à la pluie, ainsi qu’une dilatation et une contraction thermiques, ces toits sont sujets aux fissures, aux creux et aux fuites. Pour résoudre ce problème, Canlon Repair, une filiale du Groupe Canlon , peut fournir des solutions système personnalisées pour créer une barrière étanche pour votre bâtiment.

Une surface d'habitation commerciale

Évaluation de la situation actuelle et diagnostic des problèmes

Avant d'élaborer un plan de réparation, une évaluation complète de l'état actuel de la toiture est nécessaire :

Inspection de la couche structurelle : vérifiez si la couche de base en béton est fissurée, sableuse ou creuse.

Évaluation de la couche d'étanchéité : Déterminer le degré de vieillissement (dommages localisés/défaillance sur une grande surface)

Système de drainage : Vérifiez le bon écoulement des gouttières et des orifices de drainage, ainsi que la pente de drainage.

Solutions personnalisées

1. Méthode de fixation mécanique des systèmes de toiture monocouche ( PVC/TPO)

Les clients ayant des exigences élevées pour divers indicateurs de couche d'étanchéité de toiture doivent donner la priorité à la méthode de fixation mécanique polymère. La période de garantie est généralement de 20 à 25 ans. De plus, selon les spécifications, une seule couche de matériau en rouleau (TPO) ≥1,5 mm dans un système de toiture monocouche peut répondre aux exigences d'étanchéité de premier ordre. Ses différents indicateurs de performance peuvent être considérés comme les meilleurs de l’industrie.

2. Appliquer un apprêt polyuréthane et une couche de finition polyurée aspartique .

Dans les toits aux structures complexes et aux nombreux nœuds détaillés , les matériaux d'étanchéité liquides brillent souvent. Par pulvérisation, le polyuréthane peut mieux pénétrer dans les fissures de la surface de base, empêchant ainsi efficacement l'eau extérieure de pénétrer. L’utilisation d’une couche supérieure de polyurée aspartique pour protéger le film de polyuréthane améliore considérablement sa résistance aux intempéries, obtenant un effet synergique bien supérieur à la somme de ses parties.

couche de finition en polyuréthane

Couche de finition en polyurée aspartique

Partage de cas

Situé dans le district de Gusu, dans la ville de Suzhou, ce projet a été achevé et livré en 2009. Après 16 ans d'exposition aux éléments, la couche d'étanchéité d'origine avait pratiquement atteint la fin de sa durée de vie. Pour garantir une vie normale aux résidents, il était urgent de construire une nouvelle couche d'étanchéité.

Période de construction : mai 2025

Lieu de construction : Toit

Plan de construction : Fixation mécanique polymère

Période de construction : 4 jours

Après une inspection sur place, il a été constaté que la couche d'étanchéité d'origine s'était en grande partie rompue et que la couche de béton du toit s'écaillait et se délaminait gravement. Le propriétaire estimait que le problème des fuites affectait gravement sa vie quotidienne et espérait une solution rapide. Après avoir étudié le site et compris les besoins du client, les techniciens de Canlon ont considéré que les méthodes traditionnelles d'imperméabilisation ont des cycles de construction longs et que, compte tenu de la localisation du projet en centre-ville, les travaux à chaud poseraient non seulement des problèmes de sécurité et d'environnement, mais pourraient même être interdits. Après discussion, nous avons personnalisé une solution de fixation mécanique en polymère pour le client. Après avoir expliqué la solution et répondu à leurs questions, nous avons gagné leur confiance et leur approbation.

Étapes de construction et introduction du produit

Une fois la couche de base traitée, la couche isolante est posée. Étant donné que la surface de base en béton d'origine est inégale, la surface de base est nivelée par la couche isolante, ce qui non seulement assure l'isolation, mais facilite également la pose ultérieure de matériaux en rouleaux sur de grandes surfaces.

Pose de membrane sur de grandes surfaces

Ce projet utilise une membrane TPO de 1,5 mm . Une fois la couche isolante posée, les membranes sont posées sur toute la surface puis soudées à l’air chaud. Des bandes de pression sont installées aux endroits appropriés près du mur du parapet au bas de la membrane pour les fixer. Une fois les bandes de pression installées en haut du mur, les rouleaux sont scellés avec du mastic silicone pour garantir que la couche imperméable forme une structure unifiée.

Traitement détaillé des nœuds

À la sortie du drain, une membrane cylindrique étendue doit être coupée pour s'adapter à la taille de la sortie du drain et insérée dans l'ouverture du tuyau pour empêcher l'eau de pluie excessive de refluer dans le tuyau. Lors de l'extension de la membrane sur le mur, elle doit être coupée après avoir dépassé 500 mm pour éviter les zones creuses causées par une extension excessive.

Effet fini de grande surface

Face au problème du vieillissement et de la défaillance des vieilles toitures des bâtiments commerciaux urbains, il est crucial de choisir la bonne solution de réparation. Qu’il s’agisse d’une solution durable utilisant une fixation mécanique polymère ou d’une solution flexible et adaptable utilisant du polyuréthane projeté + polyurée aspartique, une décision scientifique doit être prise en fonction de l’état actuel de la toiture, des conditions de construction et des besoins du propriétaire.